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导读 相信大家对房产证有什么用处,房产证有什么用的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!一、房...一、房产证有什么用
房产证的作用有:1.有了房产证才能对房屋进行买卖、租赁和抵押等,房产证是房屋买卖基础法定文件;2.有了房产证才能贷款,其次没有房产证的房屋所处土地被征用将无法得到拆迁补偿;3.没有房产证在法律意义上不算是房屋的拥有者,就算签订了合同也是不受法律保护的。
二、办理房产证需要什么材料
1. 办理房产证需要带购房合同,以及补充合同的原件,还有商品房销售统一的发票原件,其次还包括完税契证,比如契税缴纳书等。
2. 办理房产证还需带房屋测绘表,分层分户的平面图,这些都必须是原件。如果房屋测绘报告是旧的话,那么还要出示竣工验收的单据,和房产登记申请表。如测绘表是新格式,那么只需要提供外业测绘的调查表,以及分层分户的原件平面图即可。
3. 如已婚人士购房,要带好双方身份证复印件,同时还包括婚姻证明复印件。夫妻只要任意一方不能到场的话,那么要带好对方的私章。此外委托第三方办理要提供双方夫妻的私章,这样才能办理房产证。
4. 如单身人士购房,办理房产证要本人到场,并带好身份证原件、复印件,同时还包括户口本和户口本复印件。其次还应提供单身证明,买房者可以到当地的民政局办理单身证明。
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